Việt Nam: Ban hành Nghị quyết 21-NQ/TW về quản lý đất đai chiến lược

Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành Nghị quyết 21-NQ/TW, đưa ra các quan điểm chỉ đạo sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, với mục tiêu đưa đất đai thực sự trở thành nguồn lực chiến lược cho phát triển đất nước.

Nghị quyết khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân, không tư nhân hóa và không cho phép người nước ngoài nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Nghị quyết đặt các mục tiêu cụ thể: hoàn thành cơ sở dữ liệu số đối với toàn bộ thửa đất đã thu thập thông tin đến hết năm 2026; cơ bản hoàn thành đo đạc, lập bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đến hết năm 2027; hoàn thiện hệ thống pháp luật đồng bộ đến năm 2030.

Các biện pháp chính bao gồm chuyển mạnh sang đấu giá quyền sử dụng đất, tăng vai trò của Nhà nước trong quyết định giá đất, và chính sách thuế để chống đầu cơ. Chính phủ sẽ nghiên cứu thí điểm cơ chế mua lại dự án nhà ở thương mại tồn đọng để tạo quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Dự kiến Luật Đất đai sửa đổi sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp không thường lệ vào tháng 8/2026 và thông qua tại Kỳ họp thứ hai vào tháng 10/2026, theo Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc tại hội nghị ngày 29/7.