Việt Nam: Dành 10.000 ha đất quy hoạch nhà ở xã hội để khơi thông dòng vốn đúng hướng

Việt Nam đã dành gần 10.000 ha đất cho phát triển nhà ở xã hội nhằm định hướng dòng vốn vào đúng phân khúc, theo các quan chức tại hội thảo về khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản tổ chức ngày 22/7 tại Hà Nội.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đạt 77% so với chỉ tiêu của Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Ông nhấn mạnh cần phân bổ tín dụng có chọn lọc, ưu tiên nhà ở xã hội, mô hình thuê mua và các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực.

Ông Đào Văn Hà, Phó Vụ trưởng Vụ Dự báo, thống kê (Ngân hàng Nhà nước), cho biết Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống khoảng 15% trong năm 2026, với yêu cầu tín dụng bất động sản không vượt quá tốc độ tăng trưởng chung. Tuy nhiên, ông lưu ý cần tạo dư địa cho các phân khúc ưu tiên như nhà ở xã hội và thu hút vốn FDI.

Ông Trần Hoài Phương, Giám đốc Ngân hàng doanh nghiệp HDBank, đề xuất mở rộng thời hạn vay lên 50 năm và phát triển mô hình thuê mua. Ông cho biết HDBank đã giải ngân 30.000 tỷ đồng cho các khoản vay 50 năm. Bà Vũ Thị Thu Hà, Giám đốc Sản phẩm tín dụng ABBank, cho biết ngân hàng đang sử dụng dữ liệu linh hoạt như lịch sử giao dịch để đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng.

Ông Hà Quang Hưng cho biết, theo Nghị quyết thí điểm mới, thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội đã được rút xuống tối đa 75 ngày, một cải tiến lớn. Các kế hoạch tương lai bao gồm phát triển nhà ở cho thuê dài hạn và sửa đổi Luật Nhà ở.