Việt Nam sửa Luật Đất đai để khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng hai con số

Quốc hội đang sửa đổi Luật Đất đai nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế và khơi thông nguồn lực đất đai để hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng hai con số của Việt Nam.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu xây dựng luật có tính ổn định lâu dài, ít nhất 10 đến 15 năm mà không phải sửa đổi thường xuyên. Dự thảo giảm từ 16 chương, 260 điều xuống còn 13 chương, 112 điều, tập trung vào các nguyên tắc cốt lõi và giao Chính phủ quy định chi tiết về trình tự, thủ tục.

Các thay đổi chính bao gồm bỏ quy định về giá đất cụ thể, chuyển sang Nhà nước quyết định giá đất theo nguyên tắc trung thực, khách quan, công khai, minh bạch, cân bằng giữa yếu tố thị trường và yêu cầu ổn định. Dự thảo cũng yêu cầu mỗi thửa đất phải có mã định danh duy nhất trên phạm vi cả nước và tất cả thửa đất đã cấp giấy chứng nhận phải được cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất.

Luật phải được ban hành trước ngày 1/3/2027 để tránh khoảng trống pháp lý khi các quy định tạm thời về phân cấp hết hiệu lực. Việc sửa đổi được tiến hành đồng bộ với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan về tổ chức tín dụng.