Việt Nam: Căn hộ vẫn là kênh tích sản dài hạn đáng cân nhắc dù lãi suất cao

Căn hộ vẫn là một loại tài sản dài hạn khả thi tại Việt Nam, nhưng lãi suất cao và cơ cấu nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp đang kìm hãm thị trường, theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam.

Ông Jackson cho biết mặc dù nguồn cung đang cải thiện, nhưng nhà ở phổ thông vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Thành phố Hồ Chí Minh hiện có khoảng 12.000 căn hộ đang chào bán, và Hà Nội ghi nhận gần 10.000 căn được tung ra trong quý II. Lãi suất cho vay bình quân 8,1%-10,5%/năm khiến tâm lý người mua thận trọng, đây là thời điểm cho người mua ở thực có vốn tích lũy tốt, không phải nhà đầu cơ.

Ông cho rằng giá sẽ không giảm sâu trên diện rộng do chi phí đất đai và xây dựng cao. Nguồn cung tương lai tại TP.HCM có thể vượt 30.000 căn mỗi năm giai đoạn 2027-2030. Các thay đổi chính sách về thời hạn sở hữu chung cư và thuế theo thời gian nắm giữ đang hướng tới khuyến khích nhu cầu ở thực và hạn chế đầu cơ ngắn hạn, có lợi cho nhà đầu tư dài hạn.