Savills: Nguồn cung căn hộ tăng mạnh sẽ buộc chủ đầu tư điều chỉnh giá

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội, dự báo nguồn cung căn hộ sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới, buộc các chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán.

Theo bà Hằng, các dự án có giá cao sẽ thanh khoản chậm, trong khi căn hộ hạng C vẫn thiếu cung. Căn hộ hạng A ở vị trí không tốt, tiện ích kém hoặc chủ đầu tư không uy tín sẽ rất khó bán.

Phân khúc căn hộ hạng B sẽ hưởng lợi về khả năng hấp thụ nếu có giá hợp lý. Các chủ đầu tư hạng B thường là đơn vị lớn, cạnh tranh về tiến độ và chất lượng.

Bà Hằng nhận định thanh khoản thị trường sẽ còn khó khăn trong 3-5 năm tới do lãi suất cao, giá đất và chi phí xây dựng tăng. Hầu hết người mua có nhu cầu ở thực, không đầu tư vì lãi suất ngân hàng cao.

Hạ tầng giao thông Hà Nội đang hoàn thiện nhanh, nhiều dự án lớn sẽ ra hàng ở phía Bắc, Đông và Nam, làm giảm mặt bằng giá chung. Chủ đầu tư sẽ phải lồng ghép các chính sách ưu đãi để cải thiện tốc độ hấp thụ.