Việt Nam: Ngân hàng giảm lãi vay mua nhà khi nguồn cung nhà ở cải thiện

Nhiều ngân hàng Việt Nam đã liên tục điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua nhà sau chỉ đạo của Thủ tướng, với các gói tín dụng ưu đãi từ cả ngân hàng thương mại nhà nước và tư nhân.

BIDV triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" quy mô 30.000 tỷ đồng, lãi suất 9,5%/năm trong 12 tháng đầu và tối đa 10,5%/năm trong 24 tháng, thấp hơn khoảng 2% so với vay mua nhà thông thường. Vietcombank tung chương trình cho vay 20.000 tỷ đồng, thời hạn vay đến 35 năm, ưu đãi lãi suất đến 1%/năm. TPBank và VIB cũng giảm lãi và kéo dài thời gian cố định lãi suất.

Nguồn cung nhà ở đang cải thiện. Bộ Xây dựng cho biết quý II có 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với quy mô 103.205 căn, gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm 2025. 131 dự án với 59.073 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chuyên gia độc lập Lê Quốc Kiên cho rằng người mua có tiền mặt đang có lợi thế đàm phán, còn người vay cần tính đến khả năng trả nợ khi lãi suất thả nổi. Ông khuyến nghị tổng tiền gốc và lãi hàng tháng không quá 30% tổng thu nhập gia đình, đồng thời duy trì quỹ dự phòng tương đương 6–12 tháng trả nợ.