Việt Nam: Ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà, người mua vẫn chờ giảm thêm

Nhiều ngân hàng tại Việt Nam đã tung ra hoặc mở rộng các gói vay ưu đãi cho người mua nhà, nhưng một bộ phận khách hàng vẫn trì hoãn quyết định vì kỳ vọng lãi suất và giá nhà sẽ còn giảm thêm.

Vietcombank triển khai gói tín dụng 20.000 tỷ đồng cho khách mua nhà tại các dự án đã có sổ đỏ, giảm tối đa 1%/năm so với lãi suất thông thường, thời hạn vay lên tới 35 năm và tỷ lệ cho vay tối đa 100% giá trị căn nhà.

BIDV áp dụng gói "Ngôi nhà đầu tiên" quy mô 30.000 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm trong 12 tháng đầu, hoặc 10%/năm trong 18 tháng, hoặc 10,5%/năm trong 24 tháng, thời hạn vay tới 30 năm. TPBank giảm tối đa 1,2% tùy khoản vay, VIB kéo dài thời gian cố định lãi suất lên tới 5 năm kèm giảm thêm 0,2-0,4%/năm trong suốt thời gian vay. Nam A Bank và NCB cũng giảm 0,1-0,5%/năm.

Khảo sát của Batdongsan.com cho thấy khi lãi suất vượt 7%/năm, tâm lý bắt đầu thận trọng; khi trên 9%/năm, khả năng chấp nhận rủi ro suy giảm rõ rệt. Mức lãi suất cho vay mua nhà phổ biến hiện 10-15%/năm, có khoản thả nổi đến 15-16%/năm khiến nhiều người chờ đợi thị trường xuất hiện "vùng đáy". Giới chuyên gia cho rằng các điều chỉnh lãi suất hiện mới mang tính chọn lọc, chưa thành xu hướng giảm đồng đều trên toàn thị trường, và dài hạn, giá nhà vẫn do cung-cầu, vị trí, hạ tầng và chất lượng tài sản quyết định.