Việt Nam: Ngân hàng siết tài sản bảo đảm khi nợ xấu tăng cao

Các ngân hàng tại Việt Nam đang đẩy mạnh thu giữ tài sản bảo đảm và xử lý nợ khi lãi suất cho vay tăng trong gần một năm qua khiến nhiều khách hàng mất khả năng thanh toán.

Chi nhánh Đông Anh của VietinBank đang rao bán khoản nợ 625 tỷ đồng quá hạn của Công ty cổ phần Đại Kim, được bảo đảm bằng đất và tài sản tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội, với giá khởi điểm hơn 562 tỷ đồng. HDBank thông báo thu giữ 26 thửa đất và một dự án của Công ty cổ phần Địa ốc Hoàng Quân để xử lý dư nợ khoảng 895 tỷ đồng. Sacombank cũng thu giữ hai thửa đất liền kề của khách hàng cá nhân tại xã Châu Pha (TP.HCM).

Động thái này diễn ra trong bối cảnh nợ xấu và nợ cần chú ý tăng cao trong quý II/2026. Thống kê từ báo cáo tài chính của 27 ngân hàng niêm yết và đăng ký giao dịch trên UPCoM cho thấy, tổng dư nợ xấu (nhóm 3-5) đến cuối tháng 6/2026 đạt hơn 310.000 tỷ đồng, tăng gần 18% so với cuối năm 2025. Tỷ lệ nợ xấu bình quân tăng từ 1,85% lên 2,01%. SSI Research cho rằng chất lượng tài sản đang phân hóa rõ hơn giữa các ngân hàng, với nợ xấu toàn ngành tăng 21,4% từ đầu năm, tập trung tại VietinBank, Sacombank và BIDV.

Sacombank có lượng nợ xấu lớn nhất hệ thống gần 48.000 tỷ đồng, tăng 19%, trong khi ABBank dẫn đầu về tốc độ tăng nợ xấu (62%). Về tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay, Sacombank đứng đầu với 7,54%, kế tiếp là NCB (6,43%), OCB (3,64%), BVBank (3,30%). Vietcombank có tỷ lệ thấp nhất ở 0,61%. Tỷ lệ bao phủ nợ xấu bình quân giảm từ 83% cuối năm trước xuống 79%. SSI Research dự báo tỷ lệ nợ xấu cuối năm 2026 khoảng 1,8% và nợ nhóm 2 khoảng 1,4%. VDSC cảnh báo áp lực trích lập dự phòng sẽ gia tăng trong nửa cuối năm. Bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản bảo đảm tại nhiều ngân hàng: ACB 86%, BVBank 83%, Vietcombank 71%, với tổng giá trị bất động sản thế chấp của 20 ngân hàng lên tới 9,68 triệu tỷ đồng.