Việt Nam: Ngân hàng Nhà nước loại trừ dư nợ du lịch khỏi trần tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành công văn loại bỏ phần dư nợ tín dụng tăng thêm của nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng khỏi trần tín dụng bất động sản năm 2026, một động thái được các chuyên gia đánh giá là mở ra kênh dẫn vốn mới cho ngành du lịch.

Chính sách, được nêu trong Công văn số 8509, tách phần dư nợ du lịch tăng thêm ra khỏi giới hạn tín dụng bất động sản thay vì nới lỏng tín dụng bất động sản một cách đại trà, theo ông Phạm Hà, Chủ tịch kiêm CEO LuxGroup, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch xanh Việt Nam. Sự phân biệt này rất quan trọng vì khách sạn hay khu nghỉ dưỡng là cơ sở kinh doanh tạo việc làm, thu hút ngoại tệ và tiêu thụ sản phẩm địa phương, không chỉ đơn thuần là tài sản bất động sản, ông lưu ý.

Tuy nhiên, việc điều chỉnh này không đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ tự động được vay vốn. Ngân hàng vẫn sẽ đánh giá tính pháp lý của dự án, tài sản bảo đảm, dòng tiền và khả năng trả nợ. Tác động thực tế phụ thuộc vào việc chính sách có được chuyển hóa thành sản phẩm tín dụng cụ thể tại từng ngân hàng và chi nhánh hay không, ông Phạm Hà nói.

Chuyên gia kinh tế Lê Duy Bình của Economica Việt Nam cho rằng động thái này có thể tiếp sức cho các dự án quy mô lớn của những nhà đầu tư chiến lược như Tập đoàn Sun Group, giúp Đà Nẵng lấy lại vị thế trung tâm du lịch miền Trung. Ông nói thêm rằng dòng vốn chảy vào các dự án đầu tàu có thể lan tỏa sang cả hệ sinh thái du lịch và nền kinh tế địa phương.