Việt Nam: Nghị quyết 21-NQ/TW hướng tới định giá đất minh bạch dựa trên thị trường

Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành Nghị quyết 21-NQ/TW nhằm đổi mới cơ chế định giá đất theo hướng khoa học, minh bạch, dựa trên dữ liệu thị trường và hạn chế đầu cơ.

Bà Đỗ Thị Thu Giang, Giám đốc Toàn quốc Bộ phận Tư vấn Định giá và Dịch vụ Tài chính, Savills Việt Nam, cho biết nghị quyết giải quyết những bất cập trong định giá đất hiện nay, đặc biệt là thiếu dữ liệu đầy đủ và minh bạch dẫn đến chênh lệch giữa giá trị thực và giá thị trường. Cơ chế mới sẽ dựa trên phương pháp khoa học và hệ thống dữ liệu kết nối giữa các lĩnh vực thuế, công chứng và ngân hàng.

Nghị quyết cũng nhằm hạn chế phân lô, bán nền tại các đô thị lớn và tăng chi phí đối với việc nắm giữ đất không đưa vào sử dụng. Bà Giang cho rằng về dài hạn, điều này có thể thúc đẩy thị trường chuyển dịch sang các dự án tạo ra sản phẩm và dòng tiền thực, thay vì đầu cơ, hướng tới một thị trường bất động sản chuyên nghiệp và bền vững hơn.