Việt Nam: Bất động sản công nghiệp miền Trung bước vào đường băng tăng trưởng

Làn sóng đầu tư khu công nghiệp quy mô lớn đang biến miền Trung Việt Nam từ thị trường bổ trợ thành một cực công nghiệp mới, nhờ quỹ đất dồi dào, chi phí cạnh tranh và kết nối logistics ngày càng hoàn thiện.

Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ vừa khởi công Dự án Khu công nghiệp Hòa Ninh tại Đà Nẵng, quy mô 400,02 ha, tổng vốn đầu tư 6.204 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư Khu công nghiệp FTZ Phú Mỹ 3 Đà Nẵng, quy mô 335 ha, vốn đầu tư 5.338 tỷ đồng.

Đà Nẵng cũng chấp thuận liên doanh VSIP Đà Nẵng trên 249,8 ha, tổng vốn 3.730 tỷ đồng, và Phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình, quy mô 346 ha, tổng vốn hơn 3.373 tỷ đồng. Ông Tạ Quốc Bảo, Phó tổng giám đốc Thanh Bình Phú Mỹ, cho biết các khu công nghiệp này cùng cảng Liên Chiểu, sân bay quốc tế Đà Nẵng và trung tâm tài chính quốc tế sẽ hình thành hệ sinh thái công nghiệp - logistics - tài chính quy mô gần 2.000 ha.

Nghệ An thu hút hơn 2,4 tỷ USD vốn FDI trong nửa đầu năm 2026, dẫn đầu khu vực, với GRDP tăng 9,65%. Đắk Lắk thúc đẩy Khu công nghiệp Phú Xuân (hơn 313 ha, vốn 2.477 tỷ đồng) và dự án Khu công nghiệp Hòa Tâm cùng bến cảng Bãi Gốc do Tập đoàn Hòa Phát đầu tư (hơn 20.400 tỷ đồng).

Theo CBRE Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp miền Trung chỉ đạt 57% tính đến quý I/2026, thấp hơn nhiều so với 86% tại miền Nam và 80% tại miền Bắc, cho thấy dư địa tăng trưởng lớn. Giá thuê đất công nghiệp miền Trung duy trì ở mức hấp dẫn, thấp hơn đáng kể so với hai đầu đất nước. Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cho biết doanh nghiệp lớn đang dịch chuyển về miền Trung để tối ưu chi phí, hình thành các cụm ngành chuyên biệt.