Phó Thủ tướng: Giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc cho biết giá nhà ở Việt Nam vẫn vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân, nhất là công nhân, người lao động và cán bộ, công chức.

Phát biểu ngày 13/10 tại cuộc họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sau khi được kiện toàn, Phó Thủ tướng nêu rõ ba thách thức lớn. Thứ nhất, kết quả phát triển nhà ở xã hội còn thấp: cả nước hoàn thành gần 47.000 căn trong 9 tháng đầu năm 2026, đạt khoảng 48% chỉ tiêu hơn 97.000 căn cả năm. Thứ hai, giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả, trong khi lượng tồn kho có xu hướng tăng và việc tiếp cận tín dụng còn khó khăn. Thứ ba, nhiều dự án bất động sản còn tồn đọng, vướng mắc về pháp lý, đất đai, tài chính cần sớm giải quyết để khơi thông nguồn lực.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh báo cáo trong 9 tháng đầu năm, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn. Quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, giảm 8% so với quý trước. Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý II nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Lượng tồn kho báo cáo từ 27/34 địa phương khoảng 51.950 căn, lô nền, tăng so với quý trước.

Chương trình tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP đã được mở rộng từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại. Đến 31/8/2026, số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng; doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng gấp khoảng 2,3 lần so với cuối năm 2025. Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Ngọc Cảnh lưu ý đầu tư bất động sản có tính dài hạn trong khi nguồn vốn ngân hàng chủ yếu ngắn hạn, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản, cần đa dạng hóa kênh huy động vốn trung và dài hạn bền vững.