Việt Nam xây dựng quy định làm rõ quyền tài sản khi chung cư hết niên hạn

HÀ NỘI — Bộ Xây dựng đang soạn thảo các thay đổi pháp lý nhằm làm rõ điều gì xảy ra với quyền tài sản khi tòa chung cư hết thời hạn sử dụng, bao gồm việc người sở hữu được bồi thường ra sao, một lãnh đạo cấp cao cho biết.

Sự rõ ràng này được kỳ vọng kế thừa quy định hiện hành và giảm tâm lý lo ngại của người dân về chính sách niên hạn nhà chung cư, bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, phát biểu tại hội thảo diễn ra sáng 22/9 tại Hà Nội.

Với các nhà chung cư xây dựng trước năm 1994, người sở hữu có thể được bồi thường bằng nhà ở tái định cư, và quyền lợi vẫn được đảm bảo nếu khu vực được quy hoạch không tiếp tục xây dựng chung cư. "Vấn đề lớn nhất là sau khi hết thời hạn sử dụng, người sở hữu tài sản sẽ có những quyền gì, hay có bị mất quyền sở hữu hay không", bà Hằng nói.

Dự thảo Luật Nhà ở đang được xây dựng theo hướng làm rõ quyền tài sản khi công trình hết niên hạn, không đồng nghĩa mất quyền tài sản. Ngoài ra, dự thảo cũng đề cập đến khái niệm đầu cơ bất động sản và xây dựng tiêu chí nhận diện để cơ quan quản lý lựa chọn công cụ điều tiết phù hợp theo từng giai đoạn.

Bà Hằng nhấn mạnh cần phân biệt tăng giá gắn với kinh tế thực với đầu cơ, thổi giá: "Điều quan trọng là giá tăng theo cách nào".