Việt Nam: Chuyên gia khuyến nghị phân bổ tài sản thận trọng khi lãi suất tiết kiệm hạ nhiệt

Lãi suất tiết kiệm hạ nhiệt khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam tái cân nhắc việc phân bổ dòng tiền nhàn rỗi vào tiết kiệm, chứng khoán và bất động sản, theo các chuyên gia.

Bất động sản cần nhiều hơn chỉ lãi suất thấp để hút dòng tiền, ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Quản lý Global Home, Phó chủ tịch Hiệp hội Quản lý vận hành Nhà chung cư TP.HCM (HCMO), nhận định. Theo ông, giai đoạn này nhà đầu tư cần ưu tiên yếu tố an toàn và khả năng khai thác thực tế của tài sản hơn là chỉ kỳ vọng vào tăng giá. Sức hấp dẫn của căn hộ cho thuê phụ thuộc một phần vào khoảng cách thu hẹp giữa lợi suất tiền gửi và lợi suất cho thuê khi lãi suất giảm, nhưng hiệu quả vẫn phụ thuộc vào giá mua, chất lượng vận hành và triển vọng khu vực.

Bà Nguyễn Thị Thu Hương, cố vấn tài chính cấp cao Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Quản lý tài sản FIDT, cho rằng trước khi đầu tư, mỗi người cần duy trì quỹ dự phòng tương đương 3–6 tháng chi phí thiết yếu và nghĩa vụ trả nợ. Bà cảnh báo sai lầm phổ biến là chỉ so sánh lãi suất tiền gửi với mức tăng giá kỳ vọng của chứng khoán hay bất động sản mà chưa tính xác suất thua lỗ, chi phí giao dịch, thời gian nắm giữ và khả năng thanh khoản. Quyết định phân bổ vốn cần bắt đầu từ mục tiêu tài chính và khả năng chịu rủi ro, không chỉ nhìn vào lợi nhuận kỳ vọng, bà nhấn mạnh.