Việt Nam: Chuyên gia đề xuất ưu tiên tín dụng cho dự án bất động sản khả thi

Các chuyên gia từ Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã đề xuất hướng tín dụng vào các dự án bất động sản có khả năng hoàn thành và có tác động lan tỏa lớn.

Đề xuất này được đưa ra sau khi Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo ngành ngân hàng vào ngày 13 tháng 8 ổn định lãi suất và đưa tín dụng vào các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng. VARS IRE khuyến nghị phân loại dự án thành ba nhóm dựa trên khả năng khả thi, ưu tiên cấp vốn cho nhóm A, các dự án có pháp lý rõ ràng và chủ yếu thiếu vốn để triển khai. Các ngân hàng cho vay cũng cần đánh giá người vay dựa trên tỷ lệ dư nợ trên giá trị tài sản bảo đảm và khả năng trả nợ.

Viện cảnh báo siết tín dụng đồng loạt có thể biến các dự án thiếu vốn thành tài sản xấu. Viện cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước thường xuyên kiểm tra khả năng chịu đựng của các ngân hàng trước các kịch bản như giá bất động sản giảm và trái phiếu đáo hạn.