Việt Nam: Bộ Tài chính đề xuất bắt buộc công khai quỹ đất thanh toán dự án BT

Bộ Tài chính Việt Nam đang xây dựng dự thảo Nghị định sửa đổi, chuyển từ cơ chế "khuyến khích" sang bắt buộc công khai thông tin quỹ đất dùng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Việc thay đổi này dựa trên ý kiến của Thanh tra Chính phủ, Bộ Công thương, Bộ Quốc phòng và các Sở Tài chính địa phương, cho rằng cơ chế khuyến khích chưa bảo đảm mục tiêu công khai, minh bạch và giám sát xã hội.

Theo đề xuất, các cơ quan có trách nhiệm phải đăng tải quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án, vị trí, diện tích quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư. Cơ quan ký kết hợp đồng phải báo cáo tiến độ thực hiện.

Ông Đỗ Thiên Anh Tuấn, Trường Chính sách công và Quản lý Fulbright, đề xuất thông tin cần được đăng tải đồng bộ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, cổng thông tin địa phương và niêm yết tại nơi thu hồi đất. Ngoài hồ sơ pháp lý, phải công khai phương pháp định giá đất, đơn vị tư vấn cùng toàn bộ nội dung hợp đồng BT.

Ông Vũ Anh Tuấn, Đại học Việt Đức, cho rằng quỹ đất thanh toán dự án BT là nguồn lực công giá trị lớn, cần được công khai đầy đủ từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn tất thanh toán.

Tháng 3/2026, UBND TPHCM đã giao 3 khu đất tổng diện tích hơn 26.000m2 cho Trung Nam để thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng. Tháng 4, HĐND TPHCM thông qua danh mục 33 khu đất thanh toán dự án BT, bao gồm nhiều lô đất trung tâm.

Bộ Tài chính cũng đang tính tới khai thác quỹ đất hình thành dọc các tuyến giao thông do dự án tạo ra làm nguồn thanh toán.