Lãi suất thả nổi cho vay mua nhà tại Việt Nam tăng vọt lên gần 20% sau thời gian ưu đãi

Lãi suất thả nổi cho vay mua nhà và mua ô tô tại Việt Nam đã tăng lên 16-20%/năm sau khi hết thời gian ưu đãi và các ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất cơ sở, gây áp lực tài chính lớn cho người vay.

VPBank vừa công bố lãi suất cơ sở 11-13,5%/năm cho các khoản vay giải ngân sau ngày 15/11/2024 và 9,4-11,4%/năm cho các khoản vay còn lại, trong khi ACB áp dụng mức 9,5%/năm từ ngày 1/10. Techcombank đã điều chỉnh lãi suất cơ sở lên 9%/năm đối với vay mua bất động sản, vay tiêu dùng thế chấp và vay mua ô tô, và 13% đối với vay tiêu dùng tín chấp từ giữa tháng 9.

Lãi suất thả nổi cho vay mua nhà hiện ở mức 13-16%/năm sau thời gian ưu đãi 12 tháng phổ biến 9,8-11,5%/năm, cao hơn khoảng 3 điểm phần trăm so với năm 2025, theo khảo sát của DXS-FERI. Lãi suất thả nổi vay mua ô tô ở mức 16-18%/năm, một số trường hợp lên tới gần 20%.

Các chuyên gia cho rằng chi phí vay khó có thể giảm trước cuối năm 2026 và chỉ có thể hạ nhiệt từ quý II hoặc quý III/2027, khi cạnh tranh huy động tiền gửi đẩy lãi suất tiết kiệm kỳ hạn từ 6 tháng lên trên 9%/năm và nhu cầu tín dụng cao vẫn duy trì áp lực chi phí vốn.