Việt Nam: Vốn ngoại mở rộng quan hệ đối tác bất động sản

Đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam đạt 7,08 tỷ USD trong 10 tháng năm 2026, chiếm 15,1% tổng vốn đăng ký cấp mới và đứng thứ hai trong các ngành, với mức giải ngân 1,76 tỷ USD.

Các con số này đều vượt so với cùng kỳ năm 2025, khi vốn đăng ký đạt 5,32 tỷ USD và giải ngân đạt 1,5 tỷ USD. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư ngoại đang nâng cấp quan hệ với đối tác trong nước từ hợp tác dự án lên cấp vốn chủ sở hữu và liên doanh.

Hồi tháng 9, Nishi-Nippon Railroad mua 49% cổ phần tại Nam Long ADC, đơn vị phát triển nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội của Nam Long, có được quyền tham gia quản trị và điều hành trong khi Nam Long vẫn nắm quyền chi phối. Cuối tháng 10, Frasers Property và Gelex Infrastructure đẩy mạnh thi công hạ tầng khu đô thị Altus City rộng 113ha tại cửa ngõ sân bay Long Thành, theo liên doanh mà Frasers nắm 51% và Gelex nắm 49%. Liên doanh này cũng đang triển khai khu đô thị ANmaison tại Hải Phòng với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng.

TT Capital thành lập liên doanh mới TT Genesis tại khu Nam TP.HCM cùng Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group, tiếp nối quan hệ sẵn có. Đầu tháng 11, Gamuda Land ký thỏa thuận liên doanh chiến lược với Hankyu Hanshin Properties Corp. để phát triển Norton Park, dự án khu dân cư rộng 7,9ha tại TP.HCM. Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho rằng nhà đầu tư nước ngoài hiện quan tâm không chỉ quy mô vốn mà còn chất lượng tài sản.