Việt Nam: Giao dịch căn hộ tại TP Hồ Chí Minh tăng 40% trong quý III, Knight Frank cho biết
Tiêu đề gốc
TP Hồ Chí Minh Căn hộ tăng 40 giao dịch thị trường vẫn phân hóa rõ nét
Knight Frank Việt Nam công bố báo cáo quý III/2026 cho thấy TP Hồ Chí Minh ghi nhận 2.493 giao dịch căn hộ trong quý, tăng 40% so với quý trước, trong khi nguồn cung mới đạt 2.711 căn.
Trên phạm vi TP Hồ Chí Minh mở rộng bao gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, lượng giao dịch đạt 7.534 căn với tỷ lệ hấp thụ 45%. Giá bán sơ cấp trung bình tại thành phố tăng 3% theo quý lên 4.210 USD/m², chủ yếu do các dự án hạng sang và siêu sang ra mắt.
Ở phân khúc văn phòng, tỷ lệ lấp đầy đạt 87,2% dù diện tích hấp thụ thuần giảm khoảng 4.370 m² trong quý. Giá thuê văn phòng hạng A trung bình đạt 58,58 USD/m²/tháng, giảm 0,4% so với quý trước. Dự kiến có thêm khoảng 102.000 m² nguồn cung văn phòng mới đến cuối năm 2027.
Mặt bằng bán lẻ cao cấp tiếp tục khan hiếm với tỷ lệ lấp đầy 96,6%. Giá thuê tầng trệt tại các trung tâm thương mại cao cấp đạt 85,9 USD/m²/tháng, còn khu vực trung tâm khoảng 249 USD/m²/tháng. Knight Frank chưa ghi nhận nguồn cung bán lẻ cao cấp đáng kể nào trước năm 2027.
Chủ đề chính
- HCMC apartment transaction surge Q3 2026
- office supply increase tenant bargaining power
- high-end retail supply tight until 2027
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Thời báo Ngân hàng để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.