Việt Nam: Thị trường căn hộ dịch vụ TP.HCM ổn định trong bối cảnh nguồn cung hạn chế
Tiêu đề gốc
Căn hộ dịch vụ TP.HCM: "Sức sống" từ chuyên gia nước ngoài, lao động thu nhập cao và khách quốc tế
Theo Avison Young, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM trong quý III/2026 không ghi nhận nguồn cung mới, tổng nguồn cung hạng A và B duy trì hơn 3.000 căn.
Giá thuê trung bình ổn định ở mức khoảng 40 USD/m2/tháng đối với hạng A và 22 USD/m2/tháng đối với hạng B. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, khoảng 80% đối với hạng A và 75% đối với hạng B, nhờ nhu cầu bền vững từ chuyên gia nước ngoài, lao động thu nhập cao và khách công tác quốc tế lưu trú dài hạn.
Saigon Apartment – Boutique Serviced Residences dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2026. Về trung và dài hạn, The Ascott Limited phối hợp cùng Sun Group công bố kế hoạch phát triển các dự án cao cấp tại TP.HCM, đáng chú ý là thương hiệu The Crest Collection, dự kiến vận hành từ năm 2028. Ascott cũng công bố Oakwood Thảo Điền TP.HCM tại đường Trần Ngọc Diện, với 356 căn, dự kiến khai trương năm 2029.
Theo Avison Young, cạnh tranh trên thị trường tiếp tục tập trung vào chất lượng vận hành thay vì giá thuê. Các dự án do thương hiệu quốc tế quản lý duy trì lợi thế nhờ tiêu chuẩn dịch vụ đồng nhất và hệ thống tiện ích hoàn thiện.
Chủ đề chính
- HCMC serviced apartment supply constraint
- Grade A/B occupancy and rent stability
- international brand expansion in Vietnam hospitality
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Tin Nhanh Chứng Khoán để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.