Việt Nam: Người mua nhà vẫn thận trọng dù lãi suất vay hạ nhiệt

Người mua nhà tại Việt Nam vẫn trì hoãn việc xuống tiền dù các ngân hàng đã tung ra gói vay với lãi suất thấp hơn, thời gian cố định lãi suất dài hơn và kỳ hạn trả nợ kéo dài, do mặt bằng giá nhà đất cao đã làm giảm tác động của các hỗ trợ tài chính.

BIDV triển khai gói "Ngôi nhà đầu tiên" quy mô 30.000 tỷ đồng với nhiều lựa chọn về thời gian cố định lãi suất, trong khi Vietcombank tung ra gói ưu đãi "Nhà mới an cư" giá trị 20.000 tỷ đồng. VIB kéo dài thời gian cố định lãi suất lên tới 5 năm, và GPBank đưa ra khoản vay hỗ trợ mua nhà dành cho khách hàng trẻ với thời hạn vay kéo dài tới 40 năm và ân hạn nợ gốc tối đa 60 tháng.

Nhu cầu tìm mua nhà đất tại TP.HCM trong tháng 8 giảm 16% so với tháng trước, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn. Các tỉnh lân cận Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng ghi nhận mức giảm lần lượt 18% và 17%. Căn hộ là phân khúc có nhu cầu tìm mua giảm mạnh nhất ở mức 14%, cao hơn nhà liền thổ giảm 13% và đất nền giảm 10%. Lượng tin rao bán chung cư cũng giảm 13% so với tháng trước đó.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Tiếp thị nhà ở, CBRE Việt Nam cho rằng, thời hạn vay dài hơn và ân hạn gốc lâu hơn là tín hiệu tích cực nhưng chưa tháo được nút thắt về giá nhà còn neo cao. TS. Đinh Thế Hiển, Viện trưởng Viện Nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng nhận định, giá bất động sản đã tăng nhanh hơn tốc độ cải thiện thu nhập và thường định giá trước các kỳ vọng tương lai, khiến dư địa tăng thêm không còn nhiều nếu các yếu tố thực tế chưa theo kịp. Ông khuyên người mua chỉ nên xuống tiền khi tìm được bất động sản có mức giá hợp lý so với giá trị sử dụng và dòng tiền gia đình đủ khả năng trả nợ dài hạn.