Việt Nam: khu công nghiệp chuyển từ cạnh tranh quỹ đất sang cạnh tranh hệ sinh thái

Các khu công nghiệp tại Việt Nam đang chuyển lợi thế cạnh tranh từ giá đất rẻ sang năng lực hệ sinh thái toàn diện, các lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Ông Nguyễn Hữu Thức, Tổng giám đốc CTCP IMG Phước Đông, cho rằng hạ tầng cốt lõi như điện, nước và xử lý chất thải phải đi trước nhu cầu nhà đầu tư. Một khu công nghiệp giá thuê thấp nhưng hạ tầng cơ bản không đáp ứng có thể khiến tổng chi phí vận hành tăng suốt vòng đời dự án.

Ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn KN Holdings, lưu ý nhà đầu tư nước ngoài tính tổng chi phí trong 30-50 năm, không chỉ chi phí thuê đất ban đầu. Vị trí xa chuỗi cung ứng hoặc khó tuyển lao động có thể không phù hợp dù giá đất thấp.

Ông Nguyễn Thành Chương, Tổng giám đốc CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ), mô tả quá trình chuyển đổi từ mô hình truyền thống sang khu công nghiệp bền vững, sinh thái trong 5-7 năm qua. TTC IZ đầu tư nhà máy xử lý nước thải chuyên sâu 27.000 m³/ngày đêm, năng lượng mặt trời mái nhà và hướng tới chứng chỉ LEED.

Ông Hoàng Vĩnh Tuấn, Giám đốc Khối Kinh doanh và Marketing, Soilbuild International Việt Nam, cho biết nhà đầu tư ngày càng ưu tiên tốc độ qua nhà xưởng xây sẵn và độ tin cậy lâu dài gắn với tiêu chuẩn ESG.