Việt Nam: Bất động sản công nghiệp chuyển từ chứng nhận xanh sang hiệu quả vận hành

Chứng nhận xanh không còn đủ để đảm bảo lợi thế cạnh tranh cho bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, khi khách thuê ngày càng yêu cầu hiệu quả vận hành có thể đo lường, minh bạch dữ liệu năng lượng và quản lý tài nguyên thực tế.

Theo báo cáo đăng tải trên Cổng thông tin Cục Thống kê tháng 1/2026, khu vực công nghiệp chiếm khoảng 52-55% tổng nhu cầu điện tại Việt Nam. Bộ Công Thương đánh giá ngành công nghiệp có tiềm năng tiết kiệm 20-30% mức tiêu thụ năng lượng, cho thấy dư địa cải thiện hiệu quả sử dụng tài nguyên đáng kể.

Ông Luca Vadala, Giám đốc Toàn quốc Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp tại Savills Việt Nam, cho biết chứng nhận xanh là điểm khởi đầu nhưng hiệu quả vận hành mới cho thấy các mục tiêu bền vững có được duy trì trong thực tế hay không. Điều quan trọng là khả năng đo lường hiệu suất, kiểm soát tài nguyên và cải thiện kết quả theo thời gian.

Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp (IFM) đang nổi lên như giải pháp kết nối mục tiêu ESG với hoạt động thường nhật tại các công trình công nghiệp, thông qua quản lý đồng bộ hệ thống kỹ thuật, năng lượng, nhân sự và dữ liệu. Với chủ đầu tư, vận hành hiệu quả giúp duy trì chất lượng công trình, kiểm soát chi phí và bảo vệ giá trị tài sản, còn với doanh nghiệp sản xuất, hệ thống ổn định và dữ liệu minh bạch hỗ trợ kiểm soát chi phí và báo cáo ESG.