Việt Nam: Lợi thế bất động sản công nghiệp chuyển dịch sang năng lực hệ sinh thái

Lợi thế cạnh tranh của bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chuyển dịch từ quỹ đất, giá thuê và ưu đãi thuế sang năng lực phát triển hệ sinh thái sản xuất xanh, đồng bộ, theo Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ, chủ đầu tư Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.

Các tập đoàn đa quốc gia đang tái cấu trúc mạng lưới sản xuất theo chiến lược "Trung Quốc +1", tìm kiếm điểm đến bổ trợ hoặc thay thế một phần năng lực sản xuất tại Trung Quốc. Nhà đầu tư nước ngoài hiện quan tâm nhiều hơn đến nguồn năng lượng, tiêu chuẩn môi trường, khả năng đo đếm phát thải, dữ liệu vận hành và kết nối chuỗi cung ứng.

Phú Mỹ 3, quy mô 999 ha, phát triển từ năm 2013 trên cơ sở hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và Nhật Bản, đã thu hút 51 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 6 tỷ USD, tạo việc làm cho hơn 8.000 lao động. Suất đầu tư trung bình 10-12 triệu USD/ha.

Khu công nghiệp vận hành theo nguyên lý kinh tế tuần hoàn: chất thải của doanh nghiệp này là nguyên liệu đầu vào của doanh nghiệp khác. Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 45.000 m³/ngày đêm.

Thanh Bình Phú Mỹ phối hợp với Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) triển khai hệ thống giám sát khu công nghiệp sinh thái, theo dõi tiêu thụ năng lượng, nước, chất thải và phát thải khí nhà kính. Công ty đang mở rộng mô hình ra Đà Nẵng (Khu công nghiệp Hòa Ninh, FTZ Phú Mỹ 3 Đà Nẵng) và Cần Thơ (Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn II).