Việt Nam: Bất động sản công nghiệp cần đáp ứng tiêu chuẩn ESG để giữ chân nhà đầu tư dài hạn

Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam cần tích hợp các tiêu chuẩn ESG để thu hút và giữ chân nhà đầu tư dài hạn, theo các diễn giả tại diễn đàn ngày 21/10 do EuroCham, Savills Vietnam và Tập đoàn LŌ-GOI tổ chức.

Ông John Campbell, Giám đốc Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp tại Savills Vietnam, cho biết Việt Nam đã vượt qua vai trò điểm đến sản xuất chi phí thấp. Các ngành công nghệ cao hiện đòi hỏi hạ tầng ổn định, điện năng đáng tin cậy và bất động sản công nghiệp chất lượng.

Ông Luca Vadala, Trưởng bộ phận Dịch vụ Quản lý Cơ sở Tích hợp tại Savills Vietnam, nhấn mạnh 60-80% chi phí trong vòng đời công trình phát sinh trong giai đoạn vận hành. Do đó, bảo trì phòng ngừa và quản lý tài nguyên là yếu tố then chốt để kiểm soát tổng chi phí sở hữu.

Ông Matthew Jackson, Tổng Giám đốc khu vực miền Bắc của Tập đoàn LŌ-GOI, giới thiệu Khu công nghiệp LŌ-GOI Yên Phong tại Bắc Ninh làm ví dụ. Dự án rộng 12,1 ha cung cấp 115.499 m² diện tích cho thuê, đạt chứng nhận LEED Gold và tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà.

Diễn đàn nhấn mạnh khi các yêu cầu ESG ngày càng tác động đến quyết định đầu tư và thuê mặt bằng, giá trị bất động sản công nghiệp không thể chỉ dựa vào vị trí, quy mô hay giá thuê. Hiệu quả vận hành và hiệu suất môi trường đang trở thành tiêu chí cạnh tranh quyết định.