Việt Nam: Nhà đầu tư thay đổi tiêu chí lựa chọn khu công nghiệp, Tổng giám đốc IMG Phước Đông cho biết

Các nhà đầu tư đang thay đổi cách lựa chọn khu công nghiệp tại Việt Nam, không chỉ tập trung vào quỹ đất và giá thuê mà còn chú trọng đến tốc độ triển khai, hạ tầng đồng bộ, logistics thuận lợi, nhà xưởng linh hoạt và khả năng đồng hành dài hạn, theo ông Nguyễn Hữu Thức, Tổng giám đốc IMG Phước Đông.

Sự tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu đang thay đổi bản đồ sản xuất và dòng vốn, với nhiều doanh nghiệp Trung Quốc tìm kiếm cơ hội mở rộng năng lực sản xuất và đa dạng hóa chuỗi cung ứng tại Việt Nam. Nhà đầu tư hiện nay đặt ra các câu hỏi cụ thể: bao lâu nhà máy có thể đi vào hoạt động, nguồn điện và nước có ổn định không, logistics có thuận lợi không và có nhà xưởng sẵn sàng không.

Ông Thức cho rằng sự thay đổi này đòi hỏi các khu công nghiệp phải chuyển đổi thành hệ sinh thái tích hợp, kết nối từ hạ tầng sản xuất, logistics, năng lượng, nhà xưởng, dịch vụ hỗ trợ đầu tư đến nguồn nhân lực và tiện ích cho chuyên gia, người lao động. Thời gian triển khai dự án đã trở thành yếu tố cạnh tranh, và nhà xưởng xây sẵn với hạ tầng hoàn chỉnh có thể rút ngắn đáng kể khoảng thời gian từ quyết định đầu tư đến khi bắt đầu sản xuất.

Tại khu vực phía Nam, Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông đang được IMG phát triển thành trung tâm công nghiệp - logistics thế hệ mới với quy mô 128,8 ha. Điểm khác biệt là hai cụm cầu cảng nội khu có khả năng tiếp nhận tàu tải trọng lên đến 20.000 DWT, giúp doanh nghiệp tổ chức logistics hiệu quả hơn. Khu công nghiệp cũng phát triển nhà xưởng xây sẵn thấp tầng và cao tầng với diện tích linh hoạt, phù hợp cho công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, linh kiện, điện tử và sản xuất sạch.