Việt Nam: Cải cách luật đất đai nhằm vào các dự án đình trệ, vốn ứ đọng

Việt Nam đã ban hành hơn 26 văn bản sửa đổi, bổ sung và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 kể từ khi luật có hiệu lực vào tháng 8/2024, khi Chính phủ nỗ lực giải phóng lượng lớn đất đai và vốn bị ứ đọng trong các dự án đình trệ.

Đến cuối năm 2025, cả nước có 5.203 dự án được tháo gỡ hoặc có định hướng giải pháp tháo gỡ. Trong đó, 3.289 dự án liên quan đến đất đai với tổng mức đầu tư khoảng 1,67 triệu tỷ đồng và hơn 70.000ha đất. Cùng thời điểm, hệ thống theo dõi ghi nhận 2.991 dự án có khó khăn, vướng mắc kéo dài, diện tích hơn 153.000ha và tổng mức đầu tư khoảng 2,46 triệu tỷ đồng.

Quy mô nguồn lực gắn với đất đai cũng thể hiện qua các dự án bất động sản đang triển khai. Năm 2025, cả nước có 241 dự án được cấp phép xây dựng mới với khoảng 120.034 căn, lô nền; 1.862 dự án đang triển khai với 771.984 căn, lô nền và 298 dự án hoàn thành với khoảng 151.029 căn, lô nền.

PGS.TS Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, cho rằng quyền sử dụng đất là nguồn lực đầu vào quan trọng đối với doanh nghiệp. Ông lưu ý rằng Nghị quyết 21 do Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành tháng 7/2026 đã đặt ra cách tiếp cận mới khi nhấn mạnh vai trò của Nhà nước trong quyết định giá đất gắn với mục tiêu phát triển.