Việt Nam: Đại biểu Quốc hội đề nghị bảo vệ dòng vốn tín dụng khi sửa luật nhà ở

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thanh Tùng, Đoàn TP Hồ Chí Minh, cảnh báo cơ chế xử lý tài sản, giải chấp và tiếp cận dữ liệu chưa rõ ràng có thể dồn rủi ro về ngân hàng, làm khó thu hồi vốn và hạn chế tín dụng cho các dự án bất động sản.

Phát biểu tại tổ thảo luận ngày 19/8 về sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, ông Tùng cho rằng quy định cho phép bên thuê tiếp tục thuê đến hết hợp đồng và có quyền ưu tiên mua trong 30 ngày khi xử lý tài sản thế chấp làm giảm sức hấp dẫn của tài sản. Ông dẫn ví dụ chủ đầu tư cố tình tạo lập hợp đồng thuê dài hạn để chây ì xử lý tài sản bảo đảm, ảnh hưởng tới việc ngân hàng tài trợ cho nhà ở cho thuê.

Ông Tùng đề xuất khi chủ đầu tư bán từng bất động sản thì chỉ giải chấp phần tương ứng, không phải toàn bộ quyền sử dụng đất của dự án. Ông cũng kiến nghị cho tổ chức tín dụng chủ động xử lý tài sản bảo đảm khi chủ đầu tư không hợp tác và không coi việc ngân hàng hay công ty quản lý tài sản chuyển nhượng bất động sản để thu hồi nợ là hoạt động kinh doanh bất động sản.