Việt Nam: Đại biểu Quốc hội đề xuất bảo đảm công bằng nghĩa vụ tài chính trong sửa Luật Đất đai

Một đại biểu Quốc hội đã đề xuất sửa đổi Luật Đất đai sửa đổi nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và bảo đảm công bằng trong thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển đất nông nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Đại biểu Nguyễn Đình Xuân (Tây Ninh), phát biểu tại phiên thảo luận tổ về dự thảo luật sáng 22/10, đề nghị bổ sung quy định ghi nhận giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp mà người dân, doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng trước khi chuyển mục đích. Giá trị đất trước khi chuyển mục đích cần được xác định tối thiểu theo giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích và được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính hoặc quy đổi thành thời gian đã hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê đất hằng năm.

Ông Xuân cũng đề nghị sửa đổi quy định để tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp hợp pháp nhằm tiếp tục sản xuất nông nghiệp, nếu đáp ứng đủ điều kiện và không vượt hạn mức thì không phải xin chấp thuận riêng phương án sử dụng đất. Việc quản lý nên thực hiện qua quy hoạch, hạn mức, điều kiện, đăng ký và kiểm tra; chỉ yêu cầu lập, chấp thuận phương án đối với trường hợp tích tụ đất quy mô lớn hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến quy hoạch, môi trường, an ninh lương thực.

Liên quan đến đất có nguồn gốc nông, lâm trường, đại biểu đề nghị bổ sung cơ chế cho phép chính quyền địa phương điều chỉnh phương án, kế hoạch sử dụng đất khi không còn phù hợp, bảo đảm công khai, minh bạch và quyền lợi hợp pháp của người dân. Ông cũng đề nghị tích hợp thủ tục nhận chuyển nhượng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thành một quy trình thống nhất, liên thông, giảm thời gian và chi phí tuân thủ cho nhà đầu tư.