Việt Nam: Đại biểu Quốc hội đề nghị kiểm soát rủi ro khi mở rộng huy động vốn nhà ở

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Việt Hà kêu gọi tăng cường kiểm soát rủi ro khi Việt Nam mở rộng các kênh huy động vốn cho phát triển nhà ở.

Phát biểu tại phiên thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) ngày 19/8, ông Hà cảnh báo việc mở rộng cơ chế huy động vốn và chủ thể được nhận thế chấp có thể chuyển rủi ro từ chủ đầu tư sang các tổ chức, cá nhân góp vốn và người dân nếu những khoảng trống pháp lý không được xử lý. Ông đề nghị Chính phủ quy định chi tiết quyền và trách nhiệm của các bên, đặc biệt là đối tượng cá nhân có khả năng tiếp cận hạn chế.

Đại biểu cũng chỉ ra sự không rõ ràng về thời điểm giải chấp, khi dự thảo quy định việc giải chấp được thực hiện 'khi ký hợp đồng', có thể tạo rủi ro cho người tham gia góp vốn. Ông đề nghị thay cụm từ 'đề nghị cấp tín dụng' bằng 'để huy động vốn' nhằm tránh nhầm lẫn với nghiệp vụ đặc thù của tổ chức tín dụng.

Đại biểu cũng nhấn mạnh yêu cầu đồng bộ giữa Luật Nhà ở và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, đề nghị bổ sung hoạt động 'cho thuê lại' và 'cá nhân kinh doanh bất động sản' để bao quát đầy đủ các hoạt động kinh doanh.