Việt Nam: ĐBQH yêu cầu siết chặt huy động vốn bất động sản hình thành trong tương lai

Sáng 22/8, tại kỳ họp không thường lệ, Quốc hội thảo luận về định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, với nhiều ý kiến yêu cầu siết chặt huy động vốn và bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai.

ĐBQH Phạm Trọng Nhân (TP.HCM) cho rằng cần kiểm soát dòng tiền huy động hợp pháp sau khi dự án đủ điều kiện, không chỉ trước thời điểm cho phép. Ông dẫn ví dụ ngân hàng phải thẩm định dự án và kiểm soát giải ngân khi cho vay 1.000 tỷ đồng, nhưng 1.000 người dân mỗi người nộp 1 tỷ đồng để mua nhà lại không có công cụ kiểm soát. Ông đề xuất cơ chế quản lý tiền theo từng dự án, tham khảo kinh nghiệm Singapore.

ĐBQH Nguyễn Thị Yến Nhi (Vĩnh Long) ủng hộ quy định trần đặt cọc 5%, đồng thời đề nghị số tiền này phải được chuyển vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng thương mại. ĐBQH Dương Khắc Mai (Lâm Đồng) đề nghị quy định chặt chẽ với các hình thức đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký nguyện vọng, không để trở thành phương thức huy động vốn trước khi đủ điều kiện.

ĐBQH Nguyễn Thị Việt Nga (Hải Phòng) yêu cầu bịt khoảng trống nhận tiền trước khi đủ điều kiện mở bán dưới các tên gọi như phiếu đăng ký, giữ chỗ, thỏa thuận hợp tác, đồng thời quản lý theo bản chất giao dịch chứ không theo tên gọi hợp đồng.