Việt Nam: Đại biểu Quốc hội đề nghị quy định rõ ràng hơn về giá đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 22/10, các đại biểu Quốc hội thảo luận về Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, bày tỏ lo ngại quy định về giá đất chưa rõ ràng, khả thi, có thể gây vướng mắc mới.

Dự thảo bỏ quy định về giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn xác định giá đất, thay vào đó bổ sung tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tỷ lệ bồi thường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Đại biểu Hoàng Quang Hàm (Tây Ninh) đề nghị luật phải quy định rõ Trung ương xây dựng khung tiêu chí, nguyên tắc, trong đó có phương pháp định giá đất, sau đó địa phương triển khai theo điều kiện thực tế, nếu không sẽ "còn vướng hơn trước".

Theo đại biểu Bùi Thị Quỳnh Thơ (Hà Tĩnh), dự thảo cần nêu cụ thể các phương pháp định giá đất, còn việc áp dụng thì giao Chính phủ quy định. Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Hải Phòng) chỉ ra sự bất nhất trong thiết kế: bảng giá đất do Hội đồng nhân dân quyết định, nhưng tỷ lệ bồi thường lại do Ủy ban nhân dân quy định, dù đều tác động trực tiếp tới số tiền người dân nhận được.

Ông Sơn đề nghị chuyển thẩm quyền quy định tỷ lệ bồi thường về Hội đồng nhân dân, đồng thời giữ thiết chế tư vấn độc lập ở tầm luật thay vì chuyển xuống nghị định, và bổ sung biên độ điều chỉnh tối đa giữa hai chu kỳ bảng giá đất cùng nguyên tắc loại trừ giao dịch bất thường.