Việt Nam: Đại biểu Quốc hội chỉ ra kẽ hở trong đấu giá đất

Các đại biểu Quốc hội Việt Nam cảnh báo rằng khoảng thời gian 90 ngày giữa khi trúng đấu giá đất và thời hạn thanh toán có thể bị lợi dụng để đẩy giá đất khu vực lên cao trước khi người trúng đấu giá bỏ cuộc.

"Khoảng thời gian từ khi trúng đấu giá đến khi phải hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lên tới 90 ngày. Khoảng thời gian này có thể bị lợi dụng để đẩy giá đất khu vực lên cao, sau đó người trúng đấu giá mới bỏ cuộc nếu việc thổi giá không đạt mục đích," đại biểu Phan Chí Hiếu (đoàn Cà Mau) phát biểu tại phiên thảo luận tổ về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) ngày 19/10.

Ông Hiếu đề xuất rút ngắn thời hạn nộp tiền xuống còn khoảng 10-15 ngày nhằm hạn chế khả năng lợi dụng khoảng thời gian chờ thanh toán để tác động đến mặt bằng giá đất. Ông cũng kêu gọi kiểm soát chặt chẽ hơn đối với tiền đặt trước do tổ chức đấu giá nắm giữ, lưu ý rằng việc thành lập công ty đấu giá tương đối đơn giản trong khi số tiền đặt trước của một số cuộc đấu giá có thể lên tới hàng trăm tỷ đồng, tiềm ẩn rủi ro chiếm đoạt.

Đại biểu Bùi Thanh Nam (đoàn Phú Thọ) cho rằng chỉ tăng mức tiền đặt trước tối đa (5-20% giá khởi điểm đối với đấu giá đất và 20-50% đối với đất ở giao cho cá nhân) chưa chắc giải quyết được tình trạng bỏ cọc, vì giá trúng có thể cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, khiến tỷ lệ đặt cọc thực tế trên nghĩa vụ cam kết chỉ còn khoảng 5-10%. Ông đề nghị nghiên cứu bổ sung nghĩa vụ nộp bổ sung tiền đặt cọc trong thời hạn ngắn sau phiên đấu giá. Đại biểu Bùi Thị Kim Tuyến (đoàn Phú Thọ) đề xuất mức tiền cọc hoặc tiền phạt cao hơn đối với các dự án lớn, đồng thời phân cấp thẩm quyền kiểm tra, thanh tra cho chính quyền địa phương.