Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi

Sáng 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự thảo lần này hoàn thiện các khái niệm về bất động sản hình thành trong tương lai, bất động sản có sẵn và dự án bất động sản. Đồng thời sửa đổi quy định về việc tổ chức, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được mua nhà ở, các loại công trình xây dựng không gắn với chuyển quyền sử dụng đất.

Dự thảo bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng kinh doanh bất động sản, được bảo đảm bằng việc chuyển tiền vào tài khoản phong tỏa hoặc theo thỏa thuận của các bên. Dự thảo cũng sửa đổi quy định về xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bổ sung quy định về mã định danh điện tử cho từng tổ chức, cá nhân bất động sản.

Cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ thêm về thẩm quyền xác định lỗi của chủ đầu tư, xử lý khoản tiền bảo đảm khi chủ đầu tư mất khả năng thanh toán, và quyền lựa chọn của khách hàng đối với bảo đảm ngân hàng. Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Kinh doanh bất động sản, trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ hai (tháng 10/2026).