Việt Nam: Đại biểu Quốc hội cho rằng mức đặt cọc 50% đấu giá đất tạo rào cản cho người tham gia

Chiều 3/11, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), tập trung vào quy định nâng mức tiền đặt trước đối với đấu giá quyền sử dụng đất lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm.

Đại biểu Phan Thị Mỹ Dung (đoàn Tây Ninh) cho rằng mức đặt cọc quá cao, đặc biệt là 50%, có thể tạo rào cản tài chính lớn đối với người tham gia. Ví dụ, người muốn đấu giá thửa đất có giá khởi điểm 6 tỷ đồng phải có sẵn 3 tỷ đồng tiền đặt trước, khiến những người có nhu cầu thực sự e ngại.

Đại biểu đề nghị duy trì mức đặt trước hợp lý như hiện hành và chỉ áp dụng mức cao hơn trong một số trường hợp cụ thể; đồng thời nghiên cứu cơ chế bảo lãnh ngân hàng thay thế tiền mặt đối với dự án lớn.

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng phát biểu giải trình rằng mức 20%-50% đã được Chính phủ áp dụng và cho thấy tỷ lệ hủy kết quả đấu giá do người trúng không nộp đủ tiền đã giảm. Ông đề nghị Quốc hội luật hóa quy định này để tăng tính răn đe, đồng thời nhấn mạnh mức cụ thể do cơ quan có thẩm quyền quyết định căn cứ tình hình thực tế địa phương.

Các đại biểu khác đề xuất xác định thời điểm giao kết hợp đồng ngay khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá và bổ sung chế tài buộc bồi thường khoản chênh lệch đối với người bỏ cọc rồi tham gia đấu giá lại với giá thấp hơn.