Việt Nam: Đại biểu Quốc hội yêu cầu siết quản lý bất động sản sau sai phạm Mường Thanh

Các đại biểu Quốc hội đang yêu cầu kiểm soát chặt chẽ hơn trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sau những sai phạm lan rộng tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh.

Đại biểu Vũ Văn Tiến (TP. Hải Phòng) cho biết, 12 dự án này được phê duyệt ban đầu 6.759 căn hộ nhưng thực tế xây dựng lên tới 24.943 căn, vượt hơn 18.000 căn. Các sai phạm kéo dài hơn 10 năm, gây hoang mang cho người dân và đe dọa chỗ ở của họ, ông nói.

Ông Tiến đề nghị dự thảo tăng cường kiểm soát trước khi bán, yêu cầu cơ quan quản lý đối chiếu số căn hộ đưa ra bán với quy hoạch, thiết kế được duyệt. Ông cũng kêu gọi chế tài mạnh hơn để chủ đầu tư không thể thu lợi từ sai phạm rồi chỉ nộp phạt.

Riêng biệt, dự thảo quy định mức đặt cọc tối đa 5% giá trị bất động sản hình thành trong tương lai. Đại biểu Tô Ái Vang (TP. Cần Thơ) ủng hộ mức này nhưng đề nghị khoản tiền đặt cọc phải được chuyển vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng bảo lãnh của dự án cho đến khi đủ điều kiện bán. Các đại biểu cũng cảnh báo các khoản thu dưới tên "giữ chỗ", "đăng ký nguyện vọng" có thể lách quy định và cần kiểm soát theo bản chất, không phụ thuộc tên gọi.

Một đề xuất khác cho phép chủ đầu tư thay thế khoản tiền 5% bị phong tỏa do chậm cấp giấy chứng nhận bằng chứng thư bảo lãnh ngân hàng có giá trị tương đương, nhằm giải tỏa dòng tiền cho doanh nghiệp mà vẫn bảo vệ quyền lợi người mua.