Việt Nam: Thị trường M&A sôi động với 31 thương vụ trong tháng 7, bất động sản dẫn dắt

Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) Việt Nam ghi nhận 31 giao dịch trong tháng 7/2026, trong đó 22 thương vụ có giá trị được công bố hoặc ước tính với tổng quy mô khoảng 228 triệu USD, theo Grant Thornton.

Logistics và hạ tầng dẫn đầu về số lượng với 5 giao dịch, chiếm khoảng 16% tổng số, tiếp theo là bất động sản với 4 thương vụ (13%). Các lĩnh vực tiện ích công cộng, tài chính, công nghệ và hàng tiêu dùng mỗi lĩnh vực ghi nhận 2-3 giao dịch. Tổng giá trị các thương vụ bất động sản, logistics và hạ tầng, khai khoáng đạt khoảng 134,5 triệu USD, chiếm gần 59% tổng giá trị trong tháng.

Nhà đầu tư trong nước thực hiện phần lớn các thương vụ quy mô lớn, tập trung vào các doanh nghiệp sở hữu tài sản bất động sản, hạ tầng và tài nguyên chiến lược. Chi phí năng lượng gia tăng cùng căng thẳng địa chính trị toàn cầu đang tái định hình bức tranh M&A bất động sản tại Việt Nam, khi nhiều chủ đầu tư chọn chuyển nhượng dự án thay vì triển khai mới, theo công ty tư vấn bất động sản JLL.

Khẩu vị nhà đầu tư đã trở nên chọn lọc hơn, theo JLL. Dòng vốn tập trung vào các dự án minh bạch, vị trí chiến lược, kết nối hạ tầng tốt và chủ đầu tư uy tín. Quy trình thẩm định được siết chặt khi nhà đầu tư ưu tiên bảo toàn vốn hơn tìm kiếm lợi nhuận đầu cơ. PwC Việt Nam cho rằng khu vực châu Á-Thái Bình Dương đang ít phụ thuộc hơn vào các siêu thương vụ, và thị trường M&A Việt Nam đi theo xu hướng này với nhiều giao dịch chiến lược quy mô đa dạng.