Việt Nam nâng hạng thị trường mở thêm lựa chọn vốn cho bất động sản

FTSE Russell chính thức tái phân loại Việt Nam từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp từ ngày 21/9/2026, với việc đưa cổ phiếu Việt Nam vào bộ chỉ số FTSE Global Equity Index Series được thực hiện theo từng giai đoạn đến năm 2027.

Theo Reuters, việc nâng hạng có thể thu hút tới 6 tỷ USD dòng vốn vào thị trường chứng khoán. Đối với bất động sản, tác động mang tính gián tiếp, mở rộng hệ sinh thái vốn hơn là đưa vốn trực tiếp vào tài sản, theo ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội.

Dữ liệu Savills Global Capital Markets quý II/2026 ghi nhận tổng giá trị đầu tư bất động sản châu Á - Thái Bình Dương đạt khoảng 46 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ. Dòng vốn xuyên biên giới tiếp tục là động lực quan trọng bên cạnh các giao dịch bán cổ phần thiểu số và tái vốn hóa. Ông Powell lưu ý rằng nhà đầu tư tổ chức xem xét tiềm năng tăng trưởng, cấu trúc đầu tư và phương án thoái vốn; thị trường vốn phát triển hơn mở thêm lựa chọn cho đầu tư qua doanh nghiệp, song tính thanh khoản của tài sản vẫn phụ thuộc vào chất lượng và nhu cầu thị trường.