Việt Nam: Lãi suất vay mua nhà neo ở mức gần 11% bất chấp các gói ưu đãi ngân hàng

Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại vẫn neo ở mức cao trong tháng 8, với mức phổ biến 10,9%/năm cho 12-24 tháng đầu tại 11 ngân hàng, theo DKRA Consulting, trong khi lãi suất bình quân các giao dịch mới tính đến ngày 20/8 đạt 8,93%/năm.

Một số ngân hàng đã tung gói vay ưu đãi. Vietcombank triển khai gói 20.000 tỷ đồng với giảm tối đa 1%/năm so với thông thường, thời hạn vay đến 35 năm và tỷ lệ cho vay tối đa 100% giá trị nhà, áp dụng đến 31/3/2027. VIB cố định lãi suất đến 5 năm, TPBank giảm tới 1,2%.

Tuy nhiên, các gói này chỉ là những "ốc đảo" ưu đãi. Bộ Tài chính cho biết lãi suất cho vay bình quân các giao dịch mới tính đến 20/8 là 8,93%/năm, tăng 0,85 điểm % so với cuối năm 2025; riêng bất động sản phổ biến 10-12%, có ngân hàng đẩy lên 14-15%.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết huy động vốn VND tính đến 22/8 tăng 8,77% so với đầu năm, vượt tốc độ tăng tín dụng VND 8,38%, lần đầu tiên kể từ 2021. Sự thay đổi này có thể giảm áp lực lãi suất nhưng cần thời gian lan tỏa.