Việt Nam: Bất động sản đã được cho phép giao dịch thì cơ chế pháp lý phải rõ ràng

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên cho rằng, bất động sản đã được pháp luật cho phép giao dịch thì cơ chế pháp lý phải rõ ràng để xác lập, đăng ký và bảo vệ quyền của người mua.

Phát biểu tại thảo luận ở tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) ngày 22/10, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên nhấn mạnh ba dự luật có phạm vi điều chỉnh khác nhau nhưng có mối quan hệ hữu cơ, điều chỉnh các khâu liên tiếp trong quá trình hình thành, xác lập và chuyển dịch quyền đối với đất đai và bất động sản.

Luật Đất đai xác lập nền tảng pháp lý về quyền sử dụng đất, Luật Nhà ở quy định việc hình thành và bảo vệ quyền sở hữu nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản điều chỉnh việc đưa các quyền tài sản đó vào giao dịch trên thị trường.

Phó Chủ tịch Quốc hội đề nghị cần bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa ba luật, nhất là các quy định liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và thời điểm xác lập quyền sở hữu, phân biệt rõ với thời điểm hiệu lực của hợp đồng và thời điểm đăng ký quyền.