Việt Nam: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi hướng tới ổn định, giá trị lâu dài

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã được tinh gọn từ 260 điều xuống còn khoảng 110 điều, trong đó Nhà nước sẽ tự xác định giá đất dựa trên bảng giá và hệ số với mục tiêu sát thị trường nhưng khuyến khích sản xuất, theo Ban Soạn thảo.

Kết luận 119-KL/TW của Bộ Chính trị yêu cầu các quy định của Luật phải mang tính ổn định, có giá trị lâu dài, ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế kiêm Phó Tổng Thư ký VCCI cho biết. Ông lưu ý khi quyết định đầu tư, doanh nghiệp sản xuất đặt ba câu hỏi: có mặt bằng không, chi phí bao nhiêu và bao lâu có đất. Với doanh nghiệp nông nghiệp, vấn đề là tích tụ diện tích và thời hạn sử dụng đất đủ dài.

Luật mới tích hợp các loại quy hoạch đất đai, đô thị, nông thôn, ngành vào một quy hoạch duy nhất trên một đơn vị hành chính, khắc phục sự khác biệt về phân loại đất hiện nay. Về bồi thường, phương án chuyển từ bồi thường thiệt hại về đất sang tái thiết cuộc sống cho người có đất bị thu hồi, theo ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Đối với dự án chậm tiến độ, thay vì thu hồi ngay sau 24 tháng, một số ý kiến đề xuất sử dụng thuế lũy tiến để thúc đẩy đưa đất vào sử dụng, xử lý hài hòa các dự án đã đầu tư phần lớn nhưng gặp vướng mắc nhỏ.