Việt Nam: Cho vay kinh doanh bất động sản tăng 19,6% vào cuối tháng 8

Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 5,21 triệu tỷ đồng tính đến ngày 31/8, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Dư nợ kinh doanh bất động sản tăng 19,59% lên 2,59 triệu tỷ đồng, chiếm 49,85% tổng dư nợ bất động sản, trong khi tín dụng tiêu dùng bất động sản chỉ tăng 1,02% lên 2,61 triệu tỷ đồng, chiếm 50,15%. Dư nợ cho vay nhà ở xã hội của các ngân hàng đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội là hơn 26.000 tỷ đồng và ngân hàng thương mại là hơn 25.000 tỷ đồng.

Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát rủi ro và tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 không vượt quá tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của từng ngân hàng, Phó Thống đốc phát biểu tại Phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. NHNN cũng cho phép loại trừ dư nợ tăng thêm của nhà ở xã hội; khu công nghiệp, khu chế xuất; nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng khỏi dư nợ bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng.

Đến ngày 31/8, 11 ngân hàng thương mại đã tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội với quy mô đăng ký khoảng 153.000 tỷ đồng, số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng, tương đương 42% quy mô chương trình. Doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng (tăng khoảng 2,3 lần so với cuối năm 2025), gồm khoảng 15.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng cho người mua nhà; dư nợ đạt khoảng 14.300 tỷ đồng. Giải ngân cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội đạt khoảng 577 tỷ đồng, dư nợ đạt khoảng 531 tỷ đồng. Ngoài ra, dư nợ cho vay nhà ở xã hội của ngân hàng thương mại (ngoài chương trình theo Nghị quyết 33/NQ-CP) khoảng 11.100 tỷ đồng.