Việt Nam: Doanh nghiệp địa ốc bán tài sản để giảm áp lực dòng tiền khi lãi suất tăng
Tiêu đề gốc
Doanh nghiệp xoay vốn từ bán tài sản
Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang đẩy mạnh bán tài sản, chuyển nhượng dự án và thoái vốn để xử lý khó khăn về dòng tiền và giảm áp lực thanh khoản, theo báo Đầu tư Chứng khoán.
Novaland (NVL) ghi nhận lãi sau thuế hơn 1.771 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, cải thiện mạnh so với mức thua lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, nhờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thoái vốn tại công ty con và bàn giao nhà tại các dự án Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm, Victoria Village. Doanh nghiệp đã bán thành công 4 tài sản trong kỳ với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng và đã ký hợp đồng nguyên tắc cho 4 tài sản khác trị giá 3.931 tỷ đồng. Ngoài ra, Novaland chuyển nhượng toàn bộ 99,93% sở hữu tại Công ty TNHH Ngôi nhà Mega, thu về 1.039 tỷ đồng.
Xây dựng Hoà Bình (HBC) vừa chuyển nhượng dự án Trung tâm Đổi mới sáng tạo Hoà Bình cho công ty con của Tập đoàn FPT với giá 246,5 tỷ đồng, đến ngày 30/6/2026 đã thu được 144,9 tỷ đồng. Dự án có diện tích 24.512,6 m2 với tổng vốn đầu tư 900 tỷ đồng. Ông Lê Viết Hiếu, Phó Tổng giám đốc thường trực HBC cho biết, công ty đang ưu tiên xử lý toàn bộ nghĩa vụ tài chính và sẽ hoàn tất trong năm nay.
Theo Công ty Chứng khoán TCBS, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận lợi nhuận từ thoái vốn và bán buôn dự án trong quý II/2026. Khang Điền (KDH) giảm tỷ lệ sở hữu tại Bình Trưng Mới từ 50,95% xuống 48,95%, thu lãi hơn 896 tỷ đồng. Phát Đạt (PDR) ghi nhận 473 tỷ đồng lợi nhuận từ chuyển nhượng/thoái vốn tại các công ty/dự án Tam Hiệp và Serenity Phước Hải.
Hoạt động M&A bất động sản đang sôi động trở lại với giá trị các thương vụ công bố nửa đầu năm vượt 250 triệu USD, chiếm khoảng 7,4% tổng vốn FDI thực hiện 6 tháng, theo tổng hợp của Đất Xanh Services (DXS) từ S&I Ratings. Khối nội đã vượt khối ngoại thành bên mua chủ đạo. Cơ chế thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 cho phép làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất không giới hạn ở đất ở là chất xúc tác pháp lý cho làn sóng chuyển nhượng quỹ đất.
Chủ đề chính
- Real estate firms deleveraging through asset disposals
- Novaland turnaround on divestments and project transfers
- Property M&A revival driven by domestic buyers
- Policy catalyst from Resolution 171 on land-use rights
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Tin Nhanh Chứng Khoán để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.