Việt Nam: Doanh nghiệp bất động sản tăng tốc ra hàng quý IV, Vietcap dự báo phục hồi có chọn lọc năm 2027
Tiêu đề gốc
Vietcap: Doanh nghiệp bất động sản tăng tốc bung hàng quý IV, năm 2027 phục hồi có chọn lọc
Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcap, các chủ đầu tư bất động sản Việt Nam đang đẩy mạnh mở bán dự án vào quý cuối năm, giai đoạn cao điểm truyền thống, sau thời kỳ trầm lắng do lãi suất và sức mua yếu.
Tổng lượng giao dịch sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM trong 9 tháng năm 2026 giảm khoảng 30% so với cùng kỳ, theo dữ liệu CBRE. Vietcap kỳ vọng hoạt động giao dịch sẽ cải thiện trong quý IV nhờ yếu tố mùa vụ.
Vinhomes (VHM) dẫn đầu với doanh số bán bất động sản đạt 219.000 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 35% so với cùng kỳ. LNST sau lợi ích CĐTS 9 tháng đạt 71.381 tỷ đồng, gấp 5 lần, tương đương 119% dự báo năm. Vingroup (VIC) ghi nhận LNST sau lợi ích CĐTS 9 tháng đạt 38.342 tỷ đồng, tăng 5,7 lần và hoàn thành 147% dự báo năm. Novaland (NVL) đạt 2.989 tỷ đồng, bằng 171% dự báo năm.
Nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ gặp khó khăn hơn. HDC ghi nhận LNST 9 tháng giảm 73% còn 163 tỷ đồng. NLG đạt 128 tỷ đồng, giảm 64%, mới hoàn thành 18% dự báo năm. Với năm 2027, Vietcap dự báo thị trường phục hồi có chọn lọc, ưu tiên dự án vị trí thuận lợi và giá phù hợp. KDH và NLG được giữ là hai cổ phiếu hàng đầu.
Chủ đề chính
- property sector Q4 2026 primary sales acceleration
- small-mid cap developer earnings divergence
- Vietcap selective recovery thesis for 2027
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Doanh nhân Việt Nam để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.