Việt Nam: Hodeco tính chuyển nhượng dự án Seavillage với giá 1.050 tỷ đồng

Hodeco, công ty phát triển bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam, có kế hoạch bán toàn bộ dự án Hodeco Seavillage tại Vũng Tàu với giá 1.050 tỷ đồng, theo công bố ngày 22/9.

Giá chuyển nhượng dự kiến cao gấp khoảng 28 lần chi phí dở dang của dự án là 37,4 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2026. Bên nhận chuyển nhượng chưa được công bố. Dự án rộng 2,58 ha gồm 132 căn hộ thương mại, 795 căn condotel và 39 căn nhà liền kề, đã được phê duyệt từ năm 2009 nhưng gặp nhiều vướng mắc về pháp lý và quy hoạch trong nhiều năm.

Hội đồng quản trị Hodeco thông qua việc chuyển nhượng trong bối cảnh công ty đang chịu áp lực về dòng tiền. Nửa đầu năm 2026, Hodeco ghi nhận doanh thu 343,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 101,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 91,5% và 41,9% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 411 tỷ đồng. Công ty có 86,9 tỷ đồng tiền mặt tại ngày 30/6 và dư nợ vay hơn 2.044 tỷ đồng.

Thương vụ sẽ mang lại thanh khoản tương đương 2,5 lần mức âm dòng tiền kinh doanh nửa đầu năm. Trước đó, tháng 7/2025, Hodeco đã thoái toàn bộ 47,27% vốn góp tại Đại Dương Vũng Tàu với giá gần 2.000 tỷ đồng.