Việt Nam: Nhà đầu tư bất động sản săn hàng ngộp khi giá giảm 20-30%

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến làn sóng bán tháo tài sản ngộp, với giá giảm 20% đến 30% so với cuối năm 2025, thu hút các nhà đầu tư có tiền mặt.

Các tài sản ngộp tập trung chủ yếu ở đất nền ven đô và nhà phố dự án vùng ven như Long Thành, Nhơn Trạch chưa đưa vào sử dụng. Một môi giới kể về trường hợp khách mua lô đất 2,5 tỷ đồng cuối năm 2024 phải giảm xuống 1,9 tỷ đồng mới bán được, do áp lực lãi suất vay ngân hàng tăng cao.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc cho biết người mua đang ép giá tối đa, và những ai mua hàng ngộp lúc này gần như nắm chắc lợi nhuận khi thanh khoản hồi phục. Tổng giám đốc BrandLift Asia nhận định bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh vàng, chứng khoán, tiền số biến động, nhưng nhà đầu tư đang chọn lọc, chờ tín hiệu rõ ràng của chu kỳ mới.

Các chuyên gia cảnh báo sử dụng đòn bẩy tài chính để săn hàng ngộp có thể biến người đi săn thành nạn nhân tiếp theo, và cơ hội chỉ dành cho những ai có tầm nhìn dài hạn và kỷ luật tài chính nghiêm ngặt.