Việt Nam: M&A bất động sản nóng lên khi Phát Đạt chốt thương vụ 7.666 tỷ đồng với Lotte

Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam trong quý III/2026 chứng kiến hàng loạt thương vụ lớn, dẫn đầu là Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) thanh toán 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC – pháp nhân thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.

Ở chiều ngược lại, Phát Đạt hoàn tất chuyển nhượng dự án The EverRich 2, còn gọi là River City, cho Big Gain với giá trị hơn 5.225 tỷ đồng. Trong khi đó, Tổng Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) chuyển nhượng dự án Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside tại TP. Hồ Chí Minh với giá 245 tỷ đồng, nằm trong kế hoạch cơ cấu lại danh mục, tập trung vào các dự án trọng điểm dài hạn.

Keppel ký thỏa thuận có điều kiện chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn tại liên doanh phát triển dự án Empire City ở Thủ Thiêm với giá trị khoảng 270 triệu USD, dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026. Tại Đồng Nai, Công ty TNHH Đầu tư Long Thành Riverside mua 93,4% cổ phần tại Công ty cổ phần Amata Township Long Thành với giá trị 492,24 tỷ đồng, sở hữu khu đô thị Amata Township Long Thành quy mô 753 ha.

PGS. TS. Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills TP. Hồ Chí Minh, nhấn mạnh chuyển nhượng tài sản đang trở thành giải pháp rút ngắn vòng quay vốn, giúp doanh nghiệp thu hồi nguồn lực, giảm đòn bẩy tài chính và tái phân bổ vốn vào các dự án có pháp lý đầy đủ hơn. Ông Tạ Mỹ Bách, Giám đốc Thị trường vốn, JLL Việt Nam, cho rằng nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội tại các dự án chất lượng, pháp lý rõ ràng, và hoạt động M&A được dự báo duy trì ổn định với sự quan tâm dành cho nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng, trung tâm dữ liệu và bất động sản thương mại được chọn lọc.