Việt Nam: Cổ phiếu bất động sản lao dốc, Chủ tịch DIG bị bán giải chấp

Cổ phiếu bất động sản Việt Nam đã giảm 50-60% so với đỉnh gần đây, khi Chủ tịch Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Group) và người thân bị bán giải chấp hơn 14 triệu cổ phiếu DIG.

VN-Index mất 101 điểm, tương đương 5,66%, trong tuần kết thúc ngày 24/7, tuần giảm thứ tư liên tiếp và tổng mức giảm 186 điểm sau bốn tuần. DIG đóng cửa ở mức 10.300 đồng/cp ngày 24/7, thấp nhất kể từ tháng 2/2023 và giảm gần 60% so với đỉnh gần nhất hồi tháng 10/2025.

Ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT DIG, bị các công ty chứng khoán bán giải chấp hơn 11 triệu cổ phiếu DIG từ ngày 21 đến 23/7, giảm sở hữu từ 5,09% xuống 3,69% vốn điều lệ và không còn là cổ đông lớn. Bà Lê Thị Hà Thành, mẹ ông Cường, bị bán giải chấp hơn 2 triệu cổ phiếu DIG từ ngày 22 đến 24/7, giảm tỷ lệ sở hữu về 1,24%. Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó chủ tịch DIG và là em gái ông Cường, bị bán giải chấp hơn một triệu cổ phiếu DIG từ ngày 21 đến 22/7, đưa tỷ lệ sở hữu về 1% vốn điều lệ.

Nhiều cổ phiếu bất động sản khác cũng giảm sâu. HDC đóng cửa ở mức 11.700 đồng/cp ngày 24/7, thấp nhất kể từ tháng 1/2021 và giảm 63% so với đỉnh tháng 10/2025. PDR, DXG, CEO và NLG giảm 50% đến 63% so với đỉnh gần nhất. Chứng khoán MB (MBS) cho rằng nguyên nhân đến từ lãi suất tăng, khi lãi suất huy động tăng 1-1,5 điểm phần trăm trong quý 2/2026 và lãi suất cho vay bất động sản đã lên 13-14%, tăng khoảng 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ.