Việt Nam đề xuất sửa đổi Luật Đất đai nhằm ngăn thao túng giá và tăng minh bạch

Một ủy ban của cơ quan lập pháp Việt Nam đã họp để thảo luận định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, tập trung vào 7 nhóm nội dung lớn liên quan đến giá đất, kết nối dữ liệu và tiêu chuẩn tái định cư.

Dự thảo sửa đổi nhằm chuyển từ quản lý theo chỉ tiêu sử dụng đất sang quy hoạch không gian lãnh thổ thống nhất, đồng bộ với quy hoạch tỉnh và đô thị. Việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thực hiện qua đấu giá hoặc đấu thầu đối với quỹ đất do Nhà nước quản lý. Dự thảo cũng luật hóa nguyên tắc xác định giá đất, yêu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu công khai, kết nối với thuế, công chứng và bất động sản để ngăn thao túng giá và cơ chế nhiều giá.

Các đề xuất khác bao gồm bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ với các tiêu chí có thể đo lường. Chính phủ cũng ưu tiên bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội, y tế, giáo dục, và ban hành chính sách ưu đãi cho dự án nhà ở cho thuê.

Chủ nhiệm ủy ban nhấn mạnh rằng việc sửa đổi luật lần này phải thể chế hóa tối đa các nghị quyết của Đảng và mạnh dạn tháo gỡ những vướng mắc để đất đai trở thành nguồn lực quan trọng cho tăng trưởng. Hồ sơ dự án sẽ được trình Ủy ban Thường vụ của cơ quan lập pháp để tiếp tục hoàn thiện trước khi trình Quốc hội xem xét.