Việt Nam: Đề xuất sửa Luật Đất đai nhằm tạo đột phá về cơ chế tài chính đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều thay đổi quan trọng về chính sách tài chính đất đai và cơ chế giá đất, hướng tới tăng cường minh bạch và hài hòa lợi ích.

Dự thảo gồm 13 chương, 105 điều, trong đó Chương IX quy định riêng về tài chính đất đai và giá đất. Các đề xuất đáng chú ý gồm ổn định tiền thuê đất trả hằng năm theo chu kỳ do Chính phủ quy định, và quy định chi tiết căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường khi thu hồi đất.

Dự thảo mở rộng các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho các dự án ưu đãi đầu tư, nhà ở xã hội, dự án PPP, và đơn vị sự nghiệp công lập.

Về định giá đất, dự thảo quy định giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên hệ thống dữ liệu đầy đủ gồm dữ liệu đất đai, thuế, công chứng, ngân hàng và bất động sản, bảo đảm trung thực, khách quan, công khai và minh bạch.